1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%
サニープラザ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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4階 / 17.38㎡の場合
相場
1,638万円
94.3万円/㎡
997
1,425
1,852
2,279
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,852万円
82.0万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月21日
サニープラザ新宿御苑
1,800万円（103.6万円/㎡）/ 4階 / 17.38㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は100.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,800万円 | 103.6万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/18 | 1,690万円 | 97.7万円 | 4階 | 17.29㎡ | 1R | - |
| 2025/03/07 | 1,820万円 | 104.7万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/28 | 2,400万円 | 95.2万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,350万円 | 93.2万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,820万円 | 105.3万円 | 4階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/24 | 1,690万円 | 97.7万円 | 5階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/11 | 2,420万円 | 96.0万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/23 | 2,650万円 | 105.1万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,650万円 | 105.1万円 | 4階 | 25.22㎡ | 1R | - |
| 2024/07/24 | 1,720万円 | 99.5万円 | 5階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は86.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 1,800万円 | 103.6万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/13 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,480万円 | 91.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/28 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,100万円 | 79.8万円 | 13.78㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/16 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,320万円 | 82.7万円 | 15.96㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/09 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/16 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,200万円 | 90.6万円 | 13.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2023/06/09 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,780万円 | 86.9万円 | 20.48㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 3分
1978年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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